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Directeur de Projets (H/F) PARIS

Expérience
5 ans et plus
Formation
Niveau 4
Ville
Paris
Prise de poste
 

Directeur de Projets (H/F) PARIS

 

Le Directeur de Programmes (H/F) a la responsabilité globale des programmes immobiliers de toute l’IDF et de Lille, dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de ses programmes, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

 

Missions principales : 

Au niveau du montage : 

  • Réaliser les faisabilités techniques, financières et juridiques des opérations
  • Présenter au Directeur de Projets, les études de faisabilités pour validation (programme initial de travaux, architecture, plans, bilan financier)
  • Prépare tous les documents et contrats avec les prestataires intervenants (Moe, BCT, SPS, OPC, BE SOL, GEOMETRE, NF HABITAT…)
  • Définir le programme en accord avec l’investisseur présumé et donne les directives à la maitrise d’œuvre (programme de travaux) pour élaborer les dossiers de présentation et ensuite les permis de construire. 
  • Vérifier les permis de construire
  • Suivre les demandes administratives pour le dépôt des Permis de Construire, leurs suivis et leurs obtentions. 
  • Suivre les demandes administratives utiles en cours de chantier 

 

Gestion financière et juridique 

  • Préparer et vérifier avec le service juridique et les notaires, les dossiers nécessaires à la vente des opérations ainsi que les dossiers assurances et banque qui seront nécessaires pour la VEFA
  • S’assurer du respect de la marge et assumer la responsabilité financière globale de ses opérations 
  • Suivre la trésorerie de ses opérations en liaison avec le service comptable d’AMETIS 
  • Vérifier toutes les factures d’honoraires avant de les transmettre au Directeur de Projets pour acceptation et paiement
  • Valider tous les travaux supplémentaires et/ou modificatifs proposés par le service technique 
  • engendrant une modification du cout de construction.

 

Gestion technique des programmes 

  • Analyser et vérifier toutes les contraintes liées au site pouvant impacter la résiliation de l’ouvrage à la fois sur le plan technique, juridique et financier. 
  • Encadrer et coordonner les différents prestataires afin de contrôler les interactivités. 
  • Contrôler la stricte application des obligations du Maître d’Ouvrage en matière d’hygiène et sécurité, du droit de l’urbanisme et au respect de la législation 
  • Garantir le programme de travaux s’établit avec l’investisseur
  • Garantir le respect de l’obtention des labélisations engagées
  • Constituer et vérifier avec le service technique et le secrétariat la complétude du dossier de livraison à remettre au client

 

 

Compétences et aptitudes requises : 

1. Qualités personnelles :

  • Vous faites preuve de réelles capacités de « Chef d’Orchestre » ainsi que d’une solide rigueur dans vos démarches
  • Au delà de ses capacités, nous apprécierons votre capacité d’écoute, votre curiosité ainsi que votre enthousiasme. 

 

2. Compétences techniques requises :

  • Connaissance des techniques de gestion des risques
  • Compétences en outils de spécifications et de maquettage
  • Maitriser les techniques et les méthodes de programmation
  • Maitriser les instrumentations d’analyse d’un projet et de maitrise des délais et des coûts 

 

 
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