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Directeur des Programmes H/F Lyon - IDEOM

Expérience
5 ans et plus
Formation
Niveau 4
Ville
Lyon
Prise de poste
 

Née de la volonté commune de 2 professionnels de l’Immobilier, IDEOM est une Société de Promotion immobilière implantée sur la Région Montpelliéraine qui offre l’opportunité au plus grand nombre d’acquérir un logement de qualité, au meilleur prix, en maitrisant toutes les étapes du processus de construction, et se spécialise principalement sur le marché de la primo accession.

 

Dans le cadre de son implantation en région RAA, IDEOM recherche son (sa) Directeur de Programmes (H/F). 

 

Missions :

 

Sous la Responsabilité du Directeur Général adjoint d’IDEOM, le Directeur de Programmes a la responsabilité globale des programmes immobiliers de la Région RAA dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de ses programmes, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

 

- Mise en place des études de faisabilité

Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.

Il peut participer à la recherche d’opportunités foncières.

Mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit.

Établir un plan de financement.

Préparer le comité d’engagement.

 

- Montage d’opérations

Assurer la mise en œuvre des appels d’offres.

Procéder au montage juridique et financier.

Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.

Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...).

Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.

Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération.

 

- Gestion technique des programmes

S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.

Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

 

- Gestion financière et juridique

Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises.

Négocier les différents contrats avec les prestataires.

Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif.

Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.

Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

 

- Appui au volet commercial

Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale.

Préparer le lancement commercial.

Établir la grille des prix.

Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.

Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.

Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

 

Compétences demandées : 

 

- Des compétences techniques

Très bonne connaissance de l’univers de l’immobilier et de la construction

Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur.

Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier.

Compétences fortes en gestion de projet : beaucoup d’organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps.

Capacités d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération.

Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement...

 

- Des qualités personnelles

Dynamisme et créativité pour s’adapter aux clients et aux aléas du projet.

Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité.

Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs.

Mobilité et disponibilité car le directeur de programmes immobiliers est amené à se déplacer fréquemment.

Qualités managériales.

Capacité à arbitrer en cas de conflit, de contentieux

 

Profil: 

 

- Diplôme

Formation de niveau Bac +5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d’architecte DPLG, ICH ou ESPI

Écoles d’ingénieurs (ENSAM, ESTP...), Écoles supérieures de commerce et de gestion

 

- Expérience

Une expérience de 8 à 10 ans sur un poste similaire est requise. 

 

Conditions :

 

- Poste en CDI, statut Cadre, basé à Lyon

- Conditions salariales à déterminer selon profil + TR + mutuelle + VF

- Poste à pourvoir dès que possible

 

Envoyer CV et LM à l’adresse : recrutement@sas-ametis.fr

 
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